Первоапрельский словарь риэлтора (01.04.2011)
Вексельная схема - договор о приобретении векселей и иных документов, к сделке с недвижимостью не имеющий никакого отношения.
Висяк - непродаваемый объект.
Вить кружева - поведение собственника, который мелочится и многократно обсуждает свои деловые отношения с риэлтором, делит шкуру неубитого медведя.
Дачка - земля под дачное строительство.
Дербан - схема деления комиссионного вознаграждения между конкурентными риэлторами или разными брокерами, сопровождавшими одну сделку.
Дом-музей - квартира коллекционера, которая сдается в аренду с ценным имуществом.
Завидный жених - холостой арендатор квартиры в бюджете от 10 тыс. долл.
Замануха - нереальный объект, выставленный в рекламу с целью привлечения клиентского интереса.
Затык - сделка застопорилась.
Зыкино, но бабкино - хороший, но переоцененный объект.
Каникулы - период времени, за который арендатор по каким-то причинам (гостеприимство владельца, время на ремонт и отделку и т.п.) не платит арендную плату.
Карлсон - покупатель пентхауса.
Катать - возить на показы.
Квартира в стиле "ретро" - жилье с "бабушкиным" ремонтом.
Кролик - арендатор, часто меняющий квартиры.
Локация - месторасположение объекта.
Морозко - замороженный объект.
Мутный клиент - клиент, который пытается избежать оплаты брокерской комиссии.
Неадекват - собственник со странными требованиями к клиентам, например, не вешать рекламную вывеску на объекте.
Надевелопили тут - понастроили.
Недвижимость shit-класса - дом или квартира эконом-класса, рядом с которым на севере - мусорный полигон, на востоке - отстойник, на юге - свиноферма, на западе - рыбная фабрика и жильцы всегда точно знают, откуда дует ветер.
Недвижимость "от купюр" - элитный сегмент жилой недвижимости.
Недвижимость "хочу быть от купюр" - недвижимость бизнес-класса с претензией на элитный сегмент.
Новоселки - новые поселки.
Особняк - отдельно стоящее здание, которым может являться и бывший детский сад.
Пассажир - покупатель.
Показушник - человек, который показывает объект от имени арендодателя.
Полный фарш - офис класса "А".
Привет из 90-х - квартира с мебелью 90-х годов и ремонтом 20-летней давности.
Приход - брокерская комиссия.
Просмотровка - лист просмотра помещения.
Разводной ключ - заведомо невыгодный для клиента договор.
Распил - схема деления денег от реализации объекта.
Русская народная сказка - подтверждение дохода по форме банка.
Сталинский винтаж - квартира в аренду от бывших партийных деятелей с соответствующим интерьером, отражающим дух сталинского времени.
Турист - клиент, который постоянно ездит на просмотры, но ничего не покупает. При этом риэлтору не важно, сколько денег он обещает заплатить, лишь бы не ехать с ним еще раз.
Убитый объект - объект в плохом состоянии.
Ушасток - участок.
Фавелы - садоводческие товарищества советского периода.
Фартовые - частные маклеры. На самом деле кидал среди частных маклеров не так много, но расставлены они так грамотно, что встречаются на каждом шагу.
Хозспособ - метод строительства, который основан не на реалиях рынка, оценках или анализе проекта, а лишь на толщине кошелька девелопера, его аппетитах и личных пристрастиях.
Шило - плохой офисный объект.
Чумоход - показ объекта, заведомо организованный с пониманием того, что он не подходит покупателю.
Экскурсант - тот, кто ходит на просмотры дорогой квартиры, не собираясь ее снимать.
Яйцеголовые - аналитики и прочие люди, способные не только "парить", но и считать, анализировать, исследовать, но не способные ничего продать.
Кстати
Риэлторские поговорки
Волков бояться - участок с лесными деревьями не продать.
Если в ЕИРЦ третий день никто не отвечает, значит - сегодня среда.
За двумя покупателями погонишься - третьего не поймаешь.
Каждый ипотечный брокер должен уметь готовить банк и клиента.
Спасибо realty.rbc.ru =)
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы получить возможность отправлять комментарии
Понравился сайт? =)
Нашли что-нибудь интересное? =)
Поддержите! =)
Недавние комментарии
7 часов 50 минут назад
9 часов 54 минуты назад
11 часов 22 минуты назад
11 часов 23 минуты назад
11 часов 24 минуты назад
14 часов 14 минут назад
18 часов 35 минут назад
21 час 32 минуты назад
21 час 35 минут назад
21 час 36 минут назад